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虽然看好深圳写字楼的市场前景，但董韶川仍向《每日经济新闻》记者表示，上述因素对商业地产来说，都是负面消息，将使深圳写字楼租赁市场的未来走向蒙上一层阴影。 万象城、金光华领衔 罗湖“金三角”区商业升值稳定 随着各大商业的兴起，必将会对深圳原有的商圈产生冲击。特别是今年至少有十个以上购物中心将在开业，接下来的未来两年供应量将达到百万平方米以上。对于商业地产的运营人士来说，如何在激烈的竞争中站稳脚跟，是一个难题。 然而，在罗湖最核心的商业地带，由于经历了近三十年的沉淀，加之不断升级，商业的兴旺程度仿佛并没有因为其他商圈的兴起而改变多少。据最近的一份数据调查显示，万象城以1500-1800元/（平方米·月）租金水平居于深圳同类商场的租金水平榜首，金光华广场以1200-1500元/（平方米·月）的租金水平紧随其后。而东门的一些商铺价格甚至达到了13万元每平米。 |