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铺面热销,散户入市

更新时间:2014-10-15该信息被浏览:

宝安龙岗商铺热销 下半年供应充足更多散户将入市

  今年上半年,媒体多次报道深圳商铺市场热销,成交大多集中在关外,在宝安、龙岗的部分区域,由于定价合理,也普遍被接受,很多商铺推出后便热销,最为突出的是宝安西乡、福永、沙井一带。
从龙岗到宝安 住宅底商为主
  从今年7月开始,龙岗中心的学府道推出85套单位,一个月不到就已经售出64套,价格在7万-15万元/平方米,由于配套设施的不断完善,开始带动区域销售热潮,销售提升的同时,价格也在不断地上涨。另有宝安前海金谷销售成绩也不俗,销售期一个半月,就完成了2个亿元的成交额,据业内人士表示,大都单套总价上千万元,购买者主要看中商铺前景。
  与此同时,宝安西乡、福永、沙井这一带上半年商铺的销量也不容忽视,记者从国土局登记的信息中看到,今年上半年在宝安西乡、福永、沙井三个区域,共推出4个楼盘,总共成交367套商铺,成交面积25484.94平方米,价格区间5万元/平方米-12万元/平方米。价格较低的是华盛盛荟,价格3.1万元/平方米,成交246套,而勤诚达22世纪成交的35套商铺价格则偏高,8万-12万元/平方米。
  下半年再发力 试探性投资将继续
  刚刚推出的商铺项目福田海滨广场裙楼商业“皇后道”也迅速抓取了市场的眼球,总共有23套,总价在200万元起到上千万。还有龙华水榭春天五、六期的裙楼商业,当下已推出市场,路过项目,已有很多中介举牌销售,总共销售面积有4000平方米,单价在10万元/平方米。
  另外,在宝安大空港誉为“天空之城”的领航城也有商铺项目推出在即。未来有一个3倍于现在会展的国际会展中心于这里修建,T4航站楼的崛起,同前海形成一个庞大、国际化的城市核心链,这一带必定会成为深圳的城市核心。良好的地理位置、不断上涨的价格和成交量,催生了住宅、商铺的销售热。预计下半年,这一带约380套商铺入市,总预售面积将会超过3万平方米。值得关注的是领航城的一期商业项目领航城·tim e商业回廊预计,将于近期入市,总面积约10万平方米,一共有130间商铺推出。除此之外,宝安片区货量极大,另有多个项目入市———中西香槟山、康达尔山海上园、名门华府等等。
  中原地产深圳中原地产工商铺写字楼部的董事总经理范进佳分析:“上半年500万元以下的商铺单位都成交较好,很多顾客都是新进场的散客,持有试探性投资目的。预计下半年,开发商还将维持平价政策,以价换量,仍然为市场买家提供入市的好机会。”
 

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