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深圳厂房,厂库租赁合同

更新时间:2014-10-15该信息被浏览:
 深圳厂房仓库租赁合同



  出租方:___________



  授权代表:__________ 职务:___________



  地址:____________



  电话:____________ 传真:___________



  承租方:___________



  授权代表:__________ 职务:___________



  地址:____________



  电话:____________ 传真: ___________



  根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。



  第一条 租赁物位置、面积、功能及用途



  甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。



  本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。



  本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。



  第二条 租赁期限



  租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止。



  租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。



  第三条 免租期及租赁物的交付



  3.1租赁物的免租期为五个月,即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。



  3.2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用, 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。



  第四条 租赁费用



  4.1租赁保证金



  本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币___________元(大 写:___________)。



  4.2租金



  租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %;第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。



  4.3物业管理费



  物业管理费为每月每平方米人民币________计付。



  4.4供电增容费



  供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。



  第五条 租赁费用的支付



  5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元, 租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。



  租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后___内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。



  5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。



  甲方开户行:_______________



  帐 号:_______________



  乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠 缴租金总额的__________。



  5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的_________。



  5.4本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的 费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。



  第六条 租赁物的转让



  在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
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